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565 000 €
T7 205 m²
ERINGHEM 59470
+34% vs marché
2 756 €/m²

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Maison • 7 pièces • 205 m²

ERINGHEM (59470) • Eringhem
Niveaux 2
Construction 1837
Terrasse Jardin Garage
DPE C 157 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Dorothee Barthelemy vous propose: A la recherche d'une charmante ferme au cOEur de la campagne, pleine de caractère et d'histoire Cette magnifique maison de ferme à Er...

180 Keurs Straete 59470 Eringhem

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 565 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 731 €
Prix net vendeur 543 269 €
Frais de notaire +39 087 €
Émoluments 5 685 €
Droits & taxes 32 052 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 604 087 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 604 087 €
Capital à emprunter 604 087 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 221 €/mois 21 882 €/mois 606 564 € 62 886 € 3,15%
10 ans 5 300 €/mois 16 061 €/mois 636 000 € 92 322 € 3,20%
15 ans 3 833 €/mois 11 615 €/mois 689 940 € 146 262 € 3,30%
20 ans 3 125 €/mois 9 470 €/mois 750 000 € 206 322 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
27 060 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 988 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY1Zg Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
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15/04/2024 840 Rue Des Tilleuls Cd310 346 500 € 174 m² 1 991 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).