533 500 €
T6
167 m²
ERQUY
22430
+11%
vs marché
3 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit533 500 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
ERQUY (22430)
Terrain
1 020 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 519 €
Prix net vendeur
512 981 €
Frais de notaire
+37 010 €
Émoluments
5 395 €
Droits & taxes
30 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 510 €
Capital à emprunter
570 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 572 796 € | 59 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 600 720 € | 87 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 651 600 € | 138 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 708 480 € | 195 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 767 100 € | 253 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
22 044 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERQUY ↘ -1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1a Rue De La Fosse Eyrand | 536 520 € | 134 m² | 4 004 € |
| 22/03/2025 | 1 Rue Des Tennis | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 21/02/2025 | 1b Rue De La Noe Niheu | 342 970 € | 150 m² | 2 286 € |
| 21/02/2025 | 27b Rue Des Hopitaux | 359 380 € | 134 m² | 2 682 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue St Jean | 965 000 € | 172 m² | 5 610 € |
| 28/10/2024 | 10 Che De La Louve | 461 500 € | 150 m² | 3 077 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Cotieres | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 71 Rue De Plaine Garenne | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Du Rocher Morieux | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue De La Pouillouse | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Des Tennis | 440 000 € | 155 m² | 2 839 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue De La Mare Es Loups | 456 000 € | 168 m² | 2 714 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Du Rocher Morieux | 560 000 € | 152 m² | 3 684 € |
| 31/01/2024 | 41 Rue Du Four A Boulets | 978 450 € | 182 m² | 5 376 € |
| 18/12/2023 | 4 Bd De La Mer | 930 000 € | 165 m² | 5 636 € |