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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 691 €/mois | 32 397 €/mois | 898 044 € | 93 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 848 €/mois | 23 782 €/mois | 941 760 € | 136 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 021 680 € | 216 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 1 110 480 € | 305 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 1 202 400 € | 397 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 25 Av Leon Hamonet | 530 000 € | 205 m² | 2 585 € |
| 17/10/2023 | 6 Sen Du Paradis | 270 000 € | 250 m² | 1 080 € |
| 11/10/2023 | 7 Av De Lanruen | 660 000 € | 210 m² | 3 143 € |