403 900 €
T5
110 m²
ESCALQUENS
31750
+9%
vs marché
3 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ESCALQUENS (31750)
Terrain
384 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 393 €
Prix net vendeur
386 507 €
Frais de notaire
+28 335 €
Émoluments
4 182 €
Droits & taxes
22 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 235 €
Capital à emprunter
432 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 433 944 € | 44 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 66 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
14 520 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCALQUENS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCALQUENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESCALQUENS
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T5 ESCALQUENS
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403 900 € | 3 672 € | 110 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 3 704 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCALQUENS
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392 769 € | 3 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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374 744 € | 3 407 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Res En Poutet | 312 960 € | 114 m² | 2 745 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp D Empourcine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 890f Av De Toulouse | 337 800 € | 89 m² | 3 796 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Cabagnol | 403 720 € | 127 m² | 3 179 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue De L Escagarol | 454 000 € | 123 m² | 3 691 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Lartigas | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 25/11/2024 | 37b Av De Cousse | 371 000 € | 100 m² | 3 710 € |
| 13/09/2024 | 2 Che De La Caille | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De L Atlas | 319 250 € | 93 m² | 3 433 € |
| 02/09/2024 | 4 Av Du Vallon | 310 900 € | 109 m² | 2 852 € |
| 28/08/2024 | 7 Che Du Capitoul | 372 960 € | 97 m² | 3 845 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Des Glycines | 266 625 € | 101 m² | 2 640 € |
| 29/07/2024 | 3 Pl De L Autat | 267 400 € | 90 m² | 2 971 € |
| 26/07/2024 | 40 Rue Canto Grill | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Anemones | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |