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EN EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier à EscampsEnsemble immobilier composé de deux bâtisses. Une première maison d'habitation comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Theau | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Vauguet | 37 000 € | 62 m² | 597 € |
| 01/10/2024 | 4 Imp De La Pointe | 29 000 € | 55 m² | 527 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue St Germain | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 31/10/2023 | 224 Chasseigne | 84 950 € | 85 m² | 999 € |