219 450 €

T4 90 m²

ESCOVILLE 14850

-10% vs marché

2 438 €/m²

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219 450 €

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Agences 2

#aIoE9 229 900 € #b0mPA 219 450 €

Maison • 4 pièces • 90 m²

ESCOVILLE (14850)

Terrain 329 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE G 393 kWh/m²

GES G 124 kg CO₂

15 minutes Caen Centre, sur 300m² de terrain, maison ancienne comprenant : salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau ,wc. A l'étage : une grande pièce palière pouvant fair...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 219 450 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 450 €

Prix net vendeur 209 000 €

Frais de notaire +16 161 €

Émoluments 2 480 €

Droits & taxes 12 331 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 611 €

Capital à emprunter 235 611 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 816 €/mois	8 533 €/mois	236 544 €	24 495 €	3,15%
10 ans	2 067 €/mois	6 264 €/mois	248 040 €	35 991 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 495 €/mois	4 530 €/mois	269 100 €	57 051 €	3,30%
20 ans	1 219 €/mois	3 694 €/mois	292 560 €	80 511 €	3,40%
25 ans	1 056 €/mois	3 200 €/mois	316 800 €	104 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,41%

11 880 €/an

Rendement net

3,41%

après charges

Cashflow

-701 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 4p, ESCOVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ESCOVILLE ↗ +2.6% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ESCOVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aIjew Actuel	219 450 €	-
#aIoE9	229 900 €	+4,8%
#b0mPA	219 450 €	-

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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/02/2025	21 Rue Des Charmilles	250 000 €	110 m²	2 273 €
06/09/2024	5 Imp Des Pommiers	275 000 €	99 m²	2 778 €
24/04/2024	5 Pl De La Croix	355 000 €	102 m²	3 480 €
12/02/2024	48 Rue Des Bruyeres	226 000 €	99 m²	2 283 €
21/12/2023	6 Rue Des Moissons	178 752 €	81 m²	2 207 €
11/08/2023	11 Rue Madeleine	153 500 €	89 m²	1 725 €
02/05/2023	50 Rue Des Bruyeres	229 990 €	85 m²	2 706 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).