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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
ESCRENNES - A 8 min de PITHIVIERSSitué dans le bourg, ensemble immobilier composé de 3 logements dont un plateau restant à aménager (fluides en attente).Très belle rénovation ! Gra...
8 Rue Saint Benoit 45300 Escrennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 PITHIVIERS
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237 000 € | 1 123 € | 211 m² | 10 | Voir |
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T8 BOYNES
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249 600 € | 1 100 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 GUIGNEVILLE
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249 900 € | 1 087 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 BOYNES
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251 000 € | 1 106 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T8 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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208 000 € | 842 € | 247 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2023 | 9 Rue De Laas | 100 000 € | 240 m² | 417 € |