Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Coup de cÅ“ur assuré ! Un bien rare et inspirant ! À seulement 12-15 minutes de La Rochelle, en bord de mer, sur la paisible commune d'Esnandes, venez découvrir cette maison en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESNANDES ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESNANDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESNANDESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESNANDES
|
395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESNANDES
|
395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
398 320 € | 3 112 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
398 320 € | 3 112 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
398 320 € | 3 112 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
379 080 € | 3 240 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
379 080 € | 3 240 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARSILLY
|
340 032 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSILLY
|
340 032 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSILLY
|
338 100 € | 3 190 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSILLY
|
338 100 € | 3 190 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSILLY
|
338 100 € | 3 190 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
336 500 € | 2 926 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Carrelets | 323 000 € | 114 m² | 2 833 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Frenes | 356 000 € | 121 m² | 2 942 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue De Chasserat | 314 930 € | 120 m² | 2 624 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue De L Eglise | 307 700 € | 115 m² | 2 676 € |
| 12/02/2025 | 3a Rue Patrice Walton | 274 640 € | 116 m² | 2 368 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Des Forets | 456 924 € | 111 m² | 4 116 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Brise Marine | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Courlis | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Des Sureaux | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 09/07/2024 | 5 Av De La Republique | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 18/06/2024 | 16b Rue La Metairie | 414 990 € | 117 m² | 3 547 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue De L Eglise | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 15/03/2024 | 13 Av De La Republique | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 15/09/2023 | 9 Pl Tamaris | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 25/08/2023 | 28 Rue De La Pree De Sion | 440 989 € | 118 m² | 3 737 € |