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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans le centre bourg de Esnandes, venez découvrir cette charmante maison de 82m² avec jardin. Elle vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec une cuisine ou...
5 Rue des Carrelets 17137 Esnandes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESNANDES ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESNANDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESNANDESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 2 Rue Freres Guenon Et Victimes | 351 500 € | 86 m² | 4 087 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue Des Genets | 267 000 € | 82 m² | 3 256 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 159 740 € | 68 m² | 2 349 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Brise Marine | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 22/05/2024 | 9 Pl Des Cedres | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 13/05/2024 | 1q Rue Freres Guenon Et Victimes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Des Peupliers | 188 100 € | 79 m² | 2 381 € |
| 15/03/2024 | 13 Av De La Republique | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Du Levant | 216 450 € | 86 m² | 2 517 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 163 350 € | 68 m² | 2 402 € |
| 04/03/2024 | 31f Av De La Republique | 244 050 € | 69 m² | 3 537 € |
| 26/02/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 188 100 € | 79 m² | 2 381 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue Des Peupliers | 189 090 € | 79 m² | 2 394 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 193 000 € | 79 m² | 2 443 € |
| 23/02/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |