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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Espaly Saint Marcel, autour du Sanctuaire et de la colossale statue de Saint Joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques. Une maison de village développant 60...
4bis Rue Antoine de Senecterre 43000 Espaly-Saint-Marcel
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESPALY ST MARCEL ↘ -36.8% sur 21 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESPALY ST MARCEL
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108 000 € | 1 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Marcel | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 16/04/2025 | 20 Av De La Bernarde | 31 350 € | 76 m² | 413 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Guillaume De La Roue | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 14/01/2025 | 12 Av De La Bernarde | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 07/11/2024 | 11 Rte De Saugues | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Antoine De Senecterre | 52 100 € | 68 m² | 766 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Antoine De Senecterre | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 05/05/2023 | 9 Rue Jean De Bourbon | 40 300 € | 75 m² | 537 € |
| 06/04/2023 | 45 Rue Auguste Souchon | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 03/04/2023 | 36 Che Charles Vii | 280 300 € | 70 m² | 4 004 € |