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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
A vendre une maison de village de 46 m² avec terrasse et jardin. La maison a été rénovée en partie en 2021. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée et d'un salon. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESPERAZAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPERAZA
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78 000 € | 1 696 € | 46 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 395 Av De Chalabre | 60 107 € | 40 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 265 Rue De La Tuilerie | 64 600 € | 40 m² | 1 615 € |
| 07/03/2025 | 728 Av De Perpignan | 63 500 € | 40 m² | 1 588 € |
| 07/03/2025 | 727 Av De Perpignan | 63 500 € | 40 m² | 1 588 € |
| 06/03/2025 | 358 Rue De L Ancienne Poste | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 10/10/2024 | 822 Rue De La Revolution | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 08/10/2024 | 1003 Rue Du Cazal | 122 050 € | 47 m² | 2 597 € |
| 02/10/2024 | 396 Av De Chalabre | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 04/09/2024 | 1 Imp Des Fauvettes | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 22/07/2024 | 3 Che Rural De Nebias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 13/06/2024 | 23 Av De Perpignan | 72 500 € | 47 m² | 1 543 € |
| 11/06/2024 | 27 Av De Carcassonne | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 25 000 € | 57 m² | 439 € |
| 14/05/2024 | 827 Rue De La Revolution | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |