177 300 €
T3
71 m²
ESPINASSE VOZELLE
03110
+34%
vs marché
2 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 300 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ESPINASSE VOZELLE (03110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 443 €
Prix net vendeur
168 857 €
Frais de notaire
+13 407 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 707 €
Capital à emprunter
190 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 19 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
9 372 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 20/03/2024 | 18 Rue Du Moulin Des Gots | 163 500 € | 83 m² | 1 970 € |
| 30/01/2024 | 23 Rte Du Marais | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue Du Pre Poirier | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 22/05/2023 | 84 Rue De Champodon | 183 425 € | 85 m² | 2 158 € |