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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITE: Hors lotissement Superbe maison contemporaine de plain-pied de 143m² habitables environ sur un terrain clos et aménagé de 880 m² avec abri voiture, grandes terrasses e...
126 Rue Terre Douce 34290 Espondeilhan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPONDEILHAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPONDEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESPONDEILHAN
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ESPONDEILHAN
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469 463 € | 2 898 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 ESPONDEILHAN
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469 000 € | 3 326 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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529 000 € | 3 112 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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457 000 € | 3 152 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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449 000 € | 3 230 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 105ter Che Des Costes | 524 091 € | 135 m² | 3 882 € |
| 28/05/2024 | 90 Imp Du Menuisier | 365 780 € | 153 m² | 2 391 € |
| 13/10/2023 | 460 Av De La Tuilerie | 704 520 € | 115 m² | 6 126 € |
| 15/09/2023 | 215 Rue De L Espital | 384 761 € | 117 m² | 3 289 € |
| 08/08/2023 | 221 Rue Des Camps Negres | 411 300 € | 133 m² | 3 092 € |