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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 83 m²
SUR LA COMMUNE D'ESSERTENNE LIEUDIT LA CHYROLLE TRES BELLE PARCELLE DE TERRAIN PLATE D'ENVIRON 1300 M2 HORS LOTISSEMENT. PARCELLE PLATE ET AU CALME DANS LA VERDURE AVEC ACCES FACIL...
Avenue du Général de Gaulle 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQH15 Actuel
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33 000 € | - |
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#9Sae8
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33 000 € | - |
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#b0T09
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33 000 € | - |
5 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Tra Du Bois Du Roi | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Chyrolle | 169 000 € | 101 m² | 1 673 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Dheune | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Champs | 156 000 € | 101 m² | 1 545 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Du Champ Taillon | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |