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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À 10 minutes de l'autoroute A4, à 2 minutes de château Thierry avec ses commodités et sa gare, à 40 minutes de Marne-la-Vallée et 1 heure de Paris. Dans le village d'Essômes sur Ma...
33c Rue Jacques Fourrier 02400 Essômes-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSOMES SUR MARNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSOMES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESSOMES SUR MARNE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES SUR MARNE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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223 000 € | 2 451 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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236 900 € | 2 632 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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219 500 € | 2 286 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZU ST GERMAIN
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T7 CHATEAU THIERRY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU THIERRY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 NOGENTEL
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENTEL
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Hector Papelard - Monneaux | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Roosevelt | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De L'ecole Ham De Crogis | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 21/01/2025 | 1 Res Les Bleuets | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 09/01/2025 | 11 Rte De Bouresche Ham De Vaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/09/2024 | 15 Rte De Villiers Ham De Crogis | 254 140 € | 66 m² | 3 851 € |
| 26/07/2024 | 60 Rue Jacques Fourrier | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Du Vieux Pressoir - Crogis | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 23/05/2024 | 48 Res Les Bleuets | 177 820 € | 80 m² | 2 223 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue De La Paix | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue Des Vieilles Maisons | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De L'observatoire | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 08/02/2024 | 43b Rue Jacques Fourrier | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 02/11/2023 | 2 Rte De Bouresche Ham De Vaux | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/10/2023 | 12 Aulnois | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |