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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à Essômes-sur-Marne Paris à 1 h (Transilien P, Château-Thierry) - Dans Essômes-sur-Marne (02400), proche de la gare, maison neuve en vente de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATEAU THIERRY
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAU THIERRY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU THIERRY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 NOGENTEL
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ESSOMES SUR MARNE
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES SUR MARNE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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222 500 € | 1 824 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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222 500 € | 1 824 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAU THIERRY
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Roosevelt | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Source | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 22/04/2025 | 1a Rue Du Maquis | 167 500 € | 120 m² | 1 396 € |
| 05/04/2025 | 7 Rue De La Renardiere | 146 000 € | 118 m² | 1 237 € |
| 28/02/2025 | 31 Res Les Bleuets | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De L'ecole Ham De Crogis | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 09/01/2025 | 11 Rte De Bouresche Ham De Vaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Staline | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 26/07/2024 | 60 Rue Jacques Fourrier | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue Terres L'abbe | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De La Paix | 161 000 € | 115 m² | 1 400 € |
| 24/05/2024 | 23 Rte Du Thiolet - Ham De Crogis | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 23/05/2024 | 48 Res Les Bleuets | 177 820 € | 80 m² | 2 223 € |
| 06/05/2024 | 16 Montcourt | 64 000 € | 107 m² | 598 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue Des Vieilles Maisons | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |