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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Lionel Combelle vous propose: À proximité du village d'Estaing, un ensemble construit dans les années 1980.Laissez-vous charmer parce ce lieu authentique en pleine nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAING Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5126 Estaing | 55 019 € | 111 m² | 496 € |
| 13/05/2024 | 5302 Rue D Oultres | 174 500 € | 99 m² | 1 763 € |
| 16/04/2024 | 15 Estaing | 170 209 € | 125 m² | 1 362 € |
| 11/03/2024 | 5159 Rue De St Fleuret | 218 870 € | 108 m² | 2 027 € |
| 01/02/2024 | 5142 Estaing | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 02/01/2024 | 5158 Estaing | 162 700 € | 127 m² | 1 281 € |
| 02/10/2023 | 5376 Perzilles | 137 600 € | 106 m² | 1 298 € |
| 18/09/2023 | 5425 Estaing | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 04/09/2023 | 5119 Le Combayre | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 13/07/2023 | 5432 Rue D Oultres | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |