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312 000 €
T6 214 m²
ESTAING 65400
-46% vs marché
1 458 €/m²

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312 000

Maison • 6 pièces • 214 m²

ESTAING (65400) • Estaing
Niveaux 3
Terrain 1 m²
Jardin
DPE E 317 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Seulement dans notre agence ! En plein coeur du Val d'Azun, venez sans tarder découvrir cette magnifique Bigourdane de 214 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Vous serez charmé ...

Quartier Estaing

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 312 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Frais de notaire +22 403 €
Émoluments 3 353 €
Droits & taxes 17 700 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 334 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 334 403 €
Capital à emprunter 334 403 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 997 €/mois 12 112 €/mois 335 748 € 34 786 € 3,15%
10 ans 2 934 €/mois 8 891 €/mois 352 080 € 51 118 € 3,20%
15 ans 2 122 €/mois 6 430 €/mois 381 960 € 80 998 € 3,30%
20 ans 1 730 €/mois 5 242 €/mois 415 200 € 114 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
28 248 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
11% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Bivp Actuel
312 000 € -
#b0R7E
312 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).