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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison champêtre chaleureuse BEL-ETAGE avec 4 façades et 5 chambEN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 170 m² avec 5 chambres, double garage, terrasse et jardin avec vue dégagée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Mousseron | 423 000 € | 175 m² | 2 417 € |
| 17/04/2024 | 15a Rue Leon Blum | 447 000 € | 192 m² | 2 328 € |
| 19/01/2024 | 25b Rue Roger Salengro | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 15/12/2023 | 47 Rue Jean Jaures | 360 824 € | 137 m² | 2 634 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue De La Liberte | 349 400 € | 178 m² | 1 963 € |