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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
A Curgies, maison T8 de 159 m² avec jardin, garage et dépendCurgies 59990, proche de Valenciennes (10 min), dans un environnement recherché pour son calme, sa convivialité et sa pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 315 420 € | 32 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 330 720 € | 47 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5n16 Actuel
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293 000 € | - |
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#9doiH
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293 000 € | - |
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#awBu3
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298 000 € | +1,7% |
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#b5ob3
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293 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CURGIES
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293 000 € | 1 843 € | 159 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 348 700 € | 174 m² | 2 004 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Gilbert Parisse | 557 000 € | 130 m² | 4 285 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Jean Laine | 383 527 € | 156 m² | 2 459 € |
| 15/06/2023 | 26 Rue D Aulnoy | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |