250 200 €
T6
118 m²
ETALONDES
76260
-0%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 200 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ETALONDES (76260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 774 €
Prix net vendeur
239 426 €
Frais de notaire
+18 248 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 448 €
Capital à emprunter
268 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
15 576 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Treport | 250 580 € | 101 m² | 2 481 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue D'heudelimont | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 23/08/2024 | 17 Lot La Fermette | 187 500 € | 98 m² | 1 913 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue De La Vierge | 249 000 € | 132 m² | 1 886 € |
| 19/10/2023 | 5301 Cite A. Lelong | 1 010 922 € | 110 m² | 9 190 € |
| 19/10/2023 | 5293 Cite A. Lelong | 1 010 922 € | 110 m² | 9 190 € |
| 24/07/2023 | 5228 Le Village | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |