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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
ETAMPES Beau pavillon comprenant en RDC : entrée, Double séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, WC séparé. A l'étage 4 chambre...
13 Allée des Augustines 91150 Étampes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adUui Actuel
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344 900 € | - |
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#a2dcJ
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350 000 € | +1,5% |
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#a2fUz
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344 900 € | - |
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#aIPzd
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350 000 € | +1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 1 Rle De La Porte Brulee | 425 900 € | 140 m² | 3 042 € |
| 29/03/2025 | 38 Bd Pasteur | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue De Gerofosse | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 12/02/2025 | 72b Rue De Gerofosse | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 64 Prom De Guinette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Sainte Croix | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 06/11/2024 | 58 Rue Joseph Roig | 311 000 € | 114 m² | 2 728 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Gamin Qui Chante | 210 640 € | 113 m² | 1 864 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Duguesclin | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Rose Cheri | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 06/09/2024 | 14 All De L Orme Yvrain | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |