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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
ETAULES - QUARTIER CALMEDécouvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface d'environ 90 m² qui se situe dans un secteur très paisible de l'Ile d'Etaules.Implantée sur un j...
36 Rue du Golfe de Barbareu 17750 Étaules
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 32 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAULES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAULES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAULES
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAULES
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAULES
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304 900 € | 3 426 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAULES
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304 900 € | 3 426 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAULES
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308 800 € | 2 685 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAULES
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAULES
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247 925 € | 2 638 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 All De Creuse | 315 150 € | 97 m² | 3 249 € |
| 23/04/2025 | 3 Che Du Champ De Tir | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 26/12/2024 | 4 All Des Tourterelles | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Brandes | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |
| 27/11/2024 | 6ter Rue Du Chemin De Sable | 270 350 € | 99 m² | 2 731 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De La Matte A La Canette | 245 300 € | 90 m² | 2 726 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Du Bois De Savane | 303 500 € | 112 m² | 2 710 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Du Clone Richard | 240 300 € | 109 m² | 2 205 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Du Maine Simon | 290 420 € | 83 m² | 3 499 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Bois De Savane | 364 000 € | 102 m² | 3 569 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot Le Vieux Puits | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Berthomme St Andre | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/09/2024 | 4d Rue De La Matte A La Canette | 210 100 € | 98 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 1ter Che Du Terpis | 347 000 € | 96 m² | 3 615 € |
| 22/08/2024 | 1b Rue Du Maine Bord | 256 893 € | 99 m² | 2 595 € |