221 800 €
T3
70 m²
ETAULES
17750
-1%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 800 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ETAULES (17750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 562 €
Prix net vendeur
211 238 €
Frais de notaire
+16 315 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 115 €
Capital à emprunter
238 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 24 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
9 240 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAULES ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETAULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rte De L Isle | 180 100 € | 72 m² | 2 501 € |
| 23/04/2025 | 3 Che Du Champ De Tir | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Maine Auret | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Toulifaut | 186 610 € | 66 m² | 2 827 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Croix | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Brandes | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De La Matte A La Canette | 245 300 € | 90 m² | 2 726 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue De La Matte A La Canette | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Du Maine Simon | 290 420 € | 83 m² | 3 499 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot Le Vieux Puits | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Berthomme St Andre | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/07/2024 | 8 Che Rural Du Maine Simon | 211 400 € | 80 m² | 2 643 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Du Golfe De Barbareu | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 15/06/2024 | 36b Av Darcy | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/05/2024 | 3 All William Jonka | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |