218 386 €
T3
65 m²
ETAULES
17750
+5%
vs marché
3 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 386 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ETAULES (17750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 399 €
Prix net vendeur
207 987 €
Frais de notaire
+16 091 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 477 €
Capital à emprunter
234 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 580 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAULES ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETAULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rte De L Isle | 180 100 € | 72 m² | 2 501 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Maine Auret | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Toulifaut | 186 610 € | 66 m² | 2 827 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Croix | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue De La Matte A La Canette | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Du Maine Simon | 290 420 € | 83 m² | 3 499 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot Le Vieux Puits | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Berthomme St Andre | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/07/2024 | 8 Che Rural Du Maine Simon | 211 400 € | 80 m² | 2 643 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Du Golfe De Barbareu | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 17/05/2024 | 3 All William Jonka | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Maine Planty | 154 206 € | 85 m² | 1 814 € |
| 06/05/2024 | 17 All De Creuse | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue Des Coudras | 313 000 € | 83 m² | 3 771 € |
| 29/02/2024 | 2 All De La Peupleraie | 258 000 € | 83 m² | 3 108 € |