330 000 €
T5
134 m²
ETAULIERS
33820
+146%
vs marché
2 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ETAULIERS (33820) • Étauliers
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
17 688 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAULIERS ↘ -31.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAULIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ETAULIERS
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281 000 € | 1 756 € | 160 m² | 6 | Voir |
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281 000 € | 1 756 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Principale | 40 000 € | 107 m² | 374 € |
| 26/12/2024 | 1 Bd Du 4 Septembre | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 11/12/2024 | 57 Rue De L'eglise | 78 000 € | 118 m² | 661 € |
| 17/07/2024 | 258 La Farfiere | 285 000 € | 155 m² | 1 839 € |
| 11/04/2024 | 4 Rte Des Mazerats | 261 600 € | 125 m² | 2 093 € |
| 31/01/2024 | 18 Cite La Comteau | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 12/01/2024 | 3b Rte Des Mazerats | 77 650 € | 120 m² | 647 € |
| 26/09/2023 | 3b Rte Des Mazerats | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 31/08/2023 | 17 Cite La Comteau | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 24/08/2023 | 28 Rue De Thomas Laurent | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |