63 960 €
T5
100 m²
ETAVES ET BOCQUIAUX
02110
N/A
vs marché
640
€/m²
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Maison • 5 pièces • 100 m²
ETAVES ET BOCQUIAUX (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 046 €
Prix net vendeur
60 914 €
Frais de notaire
+6 003 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 963 €
Capital à emprunter
69 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,64%
13 200 €/an
Rendement net
13,02%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2023 | 23b Rue Fernand Monot | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 28/10/2023 | 23ter Rue Fernand Monot | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |