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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Au sud de Sens, venez découvrir cette maison avec au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 pièce de vie lumineuse, 2 chambres, 1 WC séparé, 1 grande salle de bains avec douche e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ETIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERON
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VERON
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T5 VERON
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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220 000 € | 1 507 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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220 000 € | 1 507 € | 146 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 21 Che Des Rondelets | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 27/11/2024 | 18b Rue Du Chateau | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 16/10/2024 | 20 Che Des Cornicarts | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 19/09/2024 | 3ter Che Des Plantes | 274 850 € | 132 m² | 2 082 € |
| 14/06/2023 | 3 Che Des Plantes | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Du Chateau | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |