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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située au coeur de la ville d'Etiolles, dans un secteur très prisé, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne.Elle se compose d'un s...
14 Rue de la Montagne de Goupigny 91450 Étiolles
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETIOLLES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETIOLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBfFq Actuel
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273 900 € | - |
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#aAqj0
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273 000 € | -0,3% |
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#aEuym
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273 900 € | - |
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#acAoD
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294 900 € | +7,7% |
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#aA9UB
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294 900 € | +7,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Rue Des Bordes | 275 150 € | 73 m² | 3 769 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue De La Cognette | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De La Cognette | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 02/08/2024 | 20 Av Fontaine Au Soulier | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 25/07/2024 | 57b Rue Des Bordes | 337 500 € | 76 m² | 4 441 € |
| 08/07/2024 | 56 Rue Des Bordes | 463 000 € | 79 m² | 5 861 € |
| 01/07/2024 | 18 Av Fontaine Au Soulier | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue De La Montagne De Goupigny | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 17/05/2023 | 48 Rue De La Cognette | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |