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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Un plain-pied chaleureux, plutôt atypique, un jardin à l'abris des regards, un studio indépendant qui ouvre la porte à de nouveaux projets… Sur un terrain clos de 795 m², entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETIOLLES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETIOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETIOLLES
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376 000 € | 4 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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376 000 € | 4 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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370 000 € | 4 157 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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362 000 € | 3 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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360 625 € | 3 468 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Rue Des Bordes | 275 150 € | 73 m² | 3 769 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue De La Cognette | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De La Cognette | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 02/08/2024 | 20 Av Fontaine Au Soulier | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 25/07/2024 | 57b Rue Des Bordes | 337 500 € | 76 m² | 4 441 € |
| 08/07/2024 | 56 Rue Des Bordes | 463 000 € | 79 m² | 5 861 € |
| 01/07/2024 | 18 Av Fontaine Au Soulier | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue De La Montagne De Goupigny | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 17/05/2023 | 48 Rue De La Cognette | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |