Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Étiolles (91450), la maison se trouve au cœur du secteur très prisé de la Résidence Les Bois-du-Cerf. Entourée de verdure, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETIOLLES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETIOLLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ETIOLLES
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETIOLLES
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ETIOLLES
|
362 000 € | 3 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISY SUR SEINE
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISY SUR SEINE
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISY SUR SEINE
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISY SUR SEINE
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETIOLLES
|
360 625 € | 3 468 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISY SUR SEINE
|
370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISY SUR SEINE
|
370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISY SUR SEINE
|
370 000 € | 4 157 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETIOLLES
|
370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETIOLLES
|
373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETIOLLES
|
373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETIOLLES
|
376 000 € | 4 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 28 Av Fontaine Au Soulier | 432 000 € | 114 m² | 3 789 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De La Cognette | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 02/08/2024 | 20 Av Fontaine Au Soulier | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 25/07/2024 | 57b Rue Des Bordes | 337 500 € | 76 m² | 4 441 € |
| 08/07/2024 | 56 Rue Des Bordes | 463 000 € | 79 m² | 5 861 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 26/10/2023 | 66 Rue Des Bordes | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue De La Montagne De Goupigny | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 09/06/2023 | 3 Sq Charles Gounod | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 26/05/2023 | 1b Rue De La Cognette | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 17/05/2023 | 48 Rue De La Cognette | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 17/05/2023 | 17 Sq Charles Gounod | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |