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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans la résidence paisible et recherchée, Les Bois du Cerf, à Étioll...
50d Residence les Bois du Cerf 91450 Étiolles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETIOLLES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETIOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ETIOLLES
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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329 175 € | 3 359 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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T4 ETIOLLES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 3 Res Les Bois Du Cerf | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 15/05/2024 | 3 Pl De La Baulliere | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 18/04/2024 | 5 Res Les Bois Du Cerf | 269 350 € | 99 m² | 2 721 € |
| 27/11/2023 | 59 Res Les Bois Du Cerf | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue Des Bordes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 12/05/2023 | 5 Pl De La Baulliere | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |