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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
MaisonEXCLUSIVITE CENTURY 21 ETRECHY vous propose dans un secteur pavillonnaire commerces, école et gare RER C à pied ce pavillon édifié sur sous-sol total composé d'une entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRECHY ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRECHY
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252 900 € | 2 810 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ETRECHY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRECHY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUVERS ST GEORGES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS ST GEORGES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS ST GEORGES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUZY LA BRICHE
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245 900 € | 2 732 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ETRECHY
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRECHY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRECHY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECONIN
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241 223 € | 2 365 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECONIN
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241 223 € | 2 365 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRECHY
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 25/04/2025 | 5 All De La Roche Plate | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 279 000 € | 84 m² | 3 321 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Lulli | 274 400 € | 73 m² | 3 759 € |
| 05/02/2025 | 57 Rue Grande Rue | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 21/12/2024 | 11 Av De Cocatrix | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 19/12/2024 | 4 Bd Des Martrois | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Vaucelas | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lucie Aubrac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Francois Mauriac | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |