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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
2 piècesCENTURY 21 ETRECHY vous propose dans une petite résidence commerces et gare RER C à pied cet appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée,...
2 Rue Saint Exupery 91580 Étréchy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETRECHY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 29b Rue Lormier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 17/03/2025 | 10 Bd De La Gare | 305 000 € | 22 m² | 13 864 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Grande Rue | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Fontaine | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 05/09/2024 | 6 Av Du General Leclerc | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 26/08/2024 | 33 Rue Grande Rue | 510 000 € | 38 m² | 13 421 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 129 000 € | 47 m² | 2 745 € |
| 19/06/2024 | 38 Av Du Pont Royal | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 30/05/2024 | 32 Bd De La Gare | 103 050 € | 29 m² | 3 553 € |
| 07/05/2024 | 41 Rue Fontaine | 42 500 € | 32 m² | 1 328 € |
| 24/04/2024 | 2ter Rue De L Amandier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 05/04/2024 | 29 Bd Des Lavandieres | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 02/04/2024 | 27 Av D Orleans | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 15/03/2024 | 16 Av Du General Leclerc | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 12/03/2024 | 25 Av De Cocatrix | 98 810 € | 32 m² | 3 088 € |