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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Coup de coeur - Charmante maison familiale de 120 m² avec jardiSituée dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRECHY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTzTm Actuel
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318 000 € | - |
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#aduX3
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339 500 € | +6,8% |
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#a0Vs6
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339 500 € | +6,8% |
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#adwqo
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339 500 € | +6,8% |
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#aiSei
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324 000 € | +1,9% |
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#aUu9Y
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318 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ETRECHY
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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T7 ETRECHY
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Lulli | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 15/05/2025 | 3 Vla Ampere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Serpente | 291 500 € | 122 m² | 2 389 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Haut Puits | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Simone Veil | 401 600 € | 116 m² | 3 462 € |
| 11/10/2024 | 1 All Des Capucines | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Lormier | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Butte St Martin | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 12/09/2024 | 9 Imp De La Pierre Aigue | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Rene Courroux | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De La Huchette | 307 000 € | 97 m² | 3 165 € |
| 27/08/2024 | 2 Vla Ravel | 375 800 € | 128 m² | 2 936 € |