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Étréchy Ville où il fait bon vivre ! Maison lumineuse sansDans une ville recherchée pour sa tranquillité et son centre-ville dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la ga...
27 Rue Francois Mauriac 91580 Étréchy
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRECHY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDCWY Actuel
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325 000 € | - |
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#ahOh5
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345 000 € | +6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRECHY
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T5 ETRECHY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 ETRECHY
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ETRECHY
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Lulli | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 15/05/2025 | 3 Vla Ampere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Alfred De Musset | 395 000 € | 153 m² | 2 582 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Serpente | 291 500 € | 122 m² | 2 389 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Haut Puits | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Simone Veil | 401 600 € | 116 m² | 3 462 € |
| 11/10/2024 | 1 All Des Capucines | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Butte St Martin | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Rene Courroux | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 27/08/2024 | 2 Vla Ravel | 375 800 € | 128 m² | 2 936 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Jean Sebastien Bach | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Butte St Martin | 349 800 € | 110 m² | 3 180 € |
| 09/07/2024 | 7 Sen De La Folie | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |