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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Coup de cœur – Maison de caractère au cœur d’Étréchy Pierres apparentes, piscine, puits, jardin arboré avec arbres fruitiers et dépendance : un bien rare à fort potentiel, situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRECHY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ETRECHY
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346 000 € | 2 084 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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346 500 € | 2 390 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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346 500 € | 2 390 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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346 500 € | 2 390 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ETRECHY
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348 000 € | 2 245 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ETRECHY
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349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ETRECHY
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349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ETRECHY
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349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Lulli | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Alfred De Musset | 395 000 € | 153 m² | 2 582 € |
| 05/03/2025 | 1 Rte De Chauffour | 480 000 € | 179 m² | 2 682 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Haut Puits | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 2 Vla Ravel | 375 800 € | 128 m² | 2 936 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Jean Sebastien Bach | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 09/07/2024 | 7 Sen De La Folie | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 29/06/2024 | 58 Rue Claude Debussy | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Honore De Balzac | 295 520 € | 155 m² | 1 907 € |
| 24/02/2024 | 30 Rue Lulli | 401 300 € | 158 m² | 2 540 € |
| 19/12/2023 | 20b Rue De Vintue | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 11/12/2023 | 14 Rue Hector Berlioz | 298 000 € | 133 m² | 2 241 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Caroline Berchere | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |
| 25/07/2023 | 40 Rue Des Vrigneaux | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |