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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Découvrez cette charmante Maison de ville en pierres, parfaitement située dans un quartier résidentiel recherché, au cÅ“ur de la commune d'ETRECHY. Cette Maison se distingue par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRECHY ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETRECHY
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214 900 € | 3 466 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ETRECHY
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214 900 € | 3 411 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SOUZY LA BRICHE
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215 900 € | 3 084 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ETRECHY
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ETRECHY
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ETRECHY
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ETRECHY
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETRECHY
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 47 Rue Grande Rue | 223 900 € | 55 m² | 4 071 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Grande Rue | 500 000 € | 48 m² | 10 417 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Lulli | 274 400 € | 73 m² | 3 759 € |
| 05/02/2025 | 57 Rue Grande Rue | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 14/01/2025 | 6 Vla Corneille | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 21/12/2024 | 11 Av De Cocatrix | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 19/12/2024 | 4 Bd Des Martrois | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Anatole France | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Francois Mauriac | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Honore De Balzac | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 25/10/2024 | 12 Sen De La Folie | 280 500 € | 76 m² | 3 691 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 227 600 € | 70 m² | 3 251 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Francois Mauriac | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp De Cocatrix | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |