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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
En exclusivité, situé sur la commune d'ETREMBIERES, proche de toutes commodités, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement T4 de 82.67m² Loi Carrez parfaiteme...
Chemin des morilles 74100 Étrembières
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETREMBIERES ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETREMBIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETREMBIERES
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380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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377 880 € | 4 783 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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385 000 € | 4 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 39 Che Des Iles | 168 962 € | 72 m² | 2 347 € |
| 30/12/2024 | 161 Che De Veyrier | 303 000 € | 67 m² | 4 522 € |
| 14/11/2024 | 186 Che De Veyrier | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 11/04/2024 | Le Pas De L Echelle | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 10/04/2024 | 161 Che De Veyrier | 301 100 € | 64 m² | 4 705 € |
| 14/03/2024 | 446 Rte De Saint Julien | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 15/02/2024 | 502 Rte De Saint Julien | 261 250 € | 68 m² | 3 842 € |
| 31/01/2024 | Le Pas De L Echelle | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 06/12/2023 | 301 Che De Veyrier | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 08/11/2023 | 48 Imp Du Funiculaire | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 20/09/2023 | 502 Rte De Saint Julien | 317 600 € | 68 m² | 4 671 € |
| 25/08/2023 | Le Pas De L Echelle | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 23/06/2023 | 502 Rte De Saint Julien | 235 900 € | 69 m² | 3 419 € |