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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
À vendre à Vétraz-Monthoux, Appartement T4 de 75,88 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence calme. Cet appartement dispose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon agréable, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNEMASSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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293 642 € | 3 717 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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282 000 € | 3 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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301 554 € | 3 817 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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305 000 € | 3 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rte De Livron | 193 450 € | 71 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 17 Che Des Trois Noyers | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De L Oree Du Saleve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 24/03/2025 | 62 Rte Des Hutins | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 10/03/2025 | 1 Che Des Lilas | 275 500 € | 63 m² | 4 373 € |
| 27/01/2025 | 16 Imp Des Muriers | 418 900 € | 89 m² | 4 707 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Noisetiers | 291 250 € | 80 m² | 3 641 € |
| 27/12/2024 | 34 Rte De Collonges | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 27/12/2024 | 98a Rte De Taninges | 398 274 € | 85 m² | 4 686 € |
| 19/12/2024 | 171c Rte De Bonneville | 252 718 € | 61 m² | 4 143 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Des Alpes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp Eminence | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 09/12/2024 | 134 Rte De Taninges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 04/12/2024 | 19 Che Des Trois Noyers | 346 000 € | 92 m² | 3 761 € |
| 26/11/2024 | 1 All Du Chateau De Livron | 261 250 € | 61 m² | 4 283 € |