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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Maison composée : Séjour-cuisine, salle de bains,wc. Chambre à l'étage Courette. Jardin non attenant de 215 m² DPE : G Possibilité de louer 520 € Net par mois
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 18 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 29 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ETREPAGNY
|
116 400 € | 2 707 € | 43 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Cite Du Maroc | 139 970 € | 40 m² | 3 499 € |
| 06/12/2024 | 27 Rte Du Thil | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 25/10/2024 | 34ter Rue Aristide Briand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue De L Ecaubert | 112 350 € | 43 m² | 2 613 € |
| 19/04/2024 | 89 Rue Georges Clemenceau | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 08/03/2024 | 79 Rue Saint Maur | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € |
| 04/01/2024 | 69 Rue Saint Maur | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue De La Ferme | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 07/09/2023 | 97 Rue Saint Maur | 99 000 € | 39 m² | 2 538 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Saint Martin | 91 000 € | 44 m² | 2 068 € |
| 31/08/2023 | 38 Rue Aristide Briand | 179 000 € | 57 m² | 3 140 € |
| 23/06/2023 | 754 La Broche | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 31/05/2023 | 754 La Broche | 149 524 € | 25 m² | 5 981 € |