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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Chloé Lhuillier vous propose: Venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée se composant d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETREPAGNY
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MORGNY
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150 200 € | 1 976 € | 76 m² | 5 | Voir |
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150 200 € | 1 976 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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150 680 € | 2 122 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 85 Rue Saint Maur | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Mansigny | 180 570 € | 83 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 24 Res Le Bel Air | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Saint Maur | 124 360 € | 60 m² | 2 073 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Saint Maur | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 26/02/2025 | 32 Res Le Bel Air | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/12/2024 | 35 Res Les Lilas | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 16/11/2024 | 2 Res Les Jardins | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 10 Res Les Lilas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/10/2024 | 52b Rue Saint Maur | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 20/09/2024 | 37 Res Les Lilas | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 20/08/2024 | 6 Les Grands Champs | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/08/2024 | 42 Res Les Roses | 181 500 € | 87 m² | 2 086 € |
| 02/08/2024 | 22 Res Les Roses | 158 400 € | 76 m² | 2 084 € |
| 26/06/2024 | 11 Res La Levriere | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |