355 000 €
T6
113 m²
ETRETAT
76790
+5%
vs marché
3 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
ETRETAT (76790)
Terrain
5 320 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
14 916 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 90e Rue Guy De Maupassant | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Rene Tonnetot | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 31/01/2025 | 38b Rue Notre Dame | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/01/2025 | 31 Rue Alphonse Karr | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 16/07/2024 | 4 Av George V | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Notre Dame | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue Alphonse Karr | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Colonel Raynal | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/11/2023 | 33 Av Nungesser Et Coli | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 28/09/2023 | 175 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 31/07/2023 | 26 Av George V | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Rene Tonnetot | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 22/06/2023 | 13b Rue Alphonse Karr | 399 970 € | 106 m² | 3 773 € |
| 07/06/2023 | 45 Rue Notre Dame | 396 300 € | 120 m² | 3 303 € |
| 31/05/2023 | 12 Av De Verdun | 80 000 € | 135 m² | 593 € |