388 500 €
T4
100 m²
ETRETAT
76790
+40%
vs marché
3 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ETRETAT (76790)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 500 €
Prix net vendeur
370 000 €
Frais de notaire
+27 204 €
Émoluments
4 024 €
Droits & taxes
21 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 704 €
Capital à emprunter
415 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 142 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
13 200 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRETAT ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETRETAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Rue De Traz Perier | 286 320 € | 85 m² | 3 368 € |
| 18/02/2025 | 90e Rue Guy De Maupassant | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Rene Tonnetot | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 31/01/2025 | 38b Rue Notre Dame | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/01/2025 | 31 Rue Alphonse Karr | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Prosper Brindejont | 264 570 € | 80 m² | 3 307 € |
| 16/07/2024 | 4 Av George V | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/06/2024 | 63 Rue Isabey | 102 200 € | 88 m² | 1 161 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Notre Dame | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Colonel Raynal | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/11/2023 | 33 Av Nungesser Et Coli | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 28/09/2023 | 175 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 31/07/2023 | 26 Av George V | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Rene Tonnetot | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 22/06/2023 | 13b Rue Alphonse Karr | 399 970 € | 106 m² | 3 773 € |