179 000 €
T4
83 m²
ETREVILLE
27350
+3%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ETREVILLE (27350)
Terrain
920 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
10 956 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ETREVILLE ↗ +1.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETREVILLE
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T4 ETREVILLE
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUTOT
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESTOT
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUTOT
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169 900 € | 1 716 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUTOT
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169 900 € | 1 716 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUTOT
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUTOT
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189 900 € | 2 042 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1373 Rue Saint Samson | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 07/04/2025 | 53 Pas Du Bourrelier | 131 500 € | 84 m² | 1 565 € |
| 21/03/2025 | 1281 Rue Saint Samson | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Saint Samson | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 28/01/2025 | 509 Rue Des Hues | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/11/2024 | 206 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/08/2024 | 63 Imp Beaulieu | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/10/2023 | 19 Rte De Cauverville | 213 450 € | 102 m² | 2 093 € |