55 500 €

T2 41 m²

EUS 66500

-43% vs marché

1 354 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

55 500 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 41 m²

EUS (66500) • Eus

DPE E

Quartier Eus

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 643 €

Prix net vendeur 52 857 €

Frais de notaire +5 428 €

Émoluments 960 €

Droits & taxes 3 118 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 928 €

Capital à emprunter 60 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	728 €/mois	2 206 €/mois	61 152 €	6 317 €	3,15%
10 ans	535 €/mois	1 621 €/mois	64 200 €	9 365 €	3,20%
15 ans	387 €/mois	1 173 €/mois	69 660 €	14 825 €	3,30%
20 ans	315 €/mois	955 €/mois	75 600 €	20 765 €	3,40%
25 ans Recommandé	273 €/mois	827 €/mois	81 900 €	27 065 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,75%

5 412 €/an

Rendement net

6,01%

après charges

Cashflow

-47 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an

Charges copro. NR 246 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 379 €/an

GLI (2,5%) 135 €/an

Vacance locative 451 €/an

Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% moins cher

* Maison 2p, EUS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 MOSSET	55 500 €	1 354 €	41 m²	2	Voir
T2 EUS	55 500 €	1 354 €	41 m²	2	Voir
T2 MOSSET	55 000 €	1 375 €	40 m²	2	Voir
T2 RIA SIRACH	54 800 €	1 218 €	45 m²	2	Voir
T2 RIA SIRACH	54 800 €	1 218 €	45 m²	2	Voir
T2 RIA SIRACH	54 800 €	1 218 €	45 m²	2	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/03/2023	5 Cae Del Rentador	112 835 €	32 m²	3 526 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).