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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian, T4 de 120 m², face au port de plaisance avec vue panoramique sur le lac. Il se compose : d'une entrée, d'un grand séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVECELLE
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1 083 000 € | 8 143 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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T4 NEUVECELLE
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1 080 000 € | 8 120 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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1 126 000 € | 8 466 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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T5 EVIAN LES BAINS
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPHION LES BAINS
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVECELLE
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955 000 € | 8 025 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVECELLE
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955 000 € | 8 025 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVECELLE
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955 000 € | 7 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPHION LES BAINS
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950 000 € | 7 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 20/12/2024 | 43 Rte De La Corniche | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |
| 10/10/2024 | 8 Bd Du Royal | 805 000 € | 101 m² | 7 970 € |
| 19/09/2024 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 23/07/2024 | 37 Quai Paul Leger | 595 000 € | 100 m² | 5 950 € |
| 18/07/2024 | 13 Av De Flery | 499 000 € | 98 m² | 5 092 € |
| 24/06/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 10/11/2023 | 47 Av Anna De Noailles | 510 000 € | 97 m² | 5 258 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl Charles De Gaulle | 348 180 € | 103 m² | 3 380 € |
| 14/09/2023 | 10 Av Des Mateirons | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 07/07/2023 | 48a Av Des Grottes | 291 500 € | 97 m² | 3 005 € |
| 01/06/2023 | 10 Av Des Mateirons | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 31/05/2023 | 10 Av D Abondance | 3 180 000 € | 140 m² | 22 714 € |