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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité à Evian, villa neuve de 200 m² habitables environ sur 1288 m² de terrain avec vue lac. Comprenant au Rez de jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 273 €/mois | 40 221 €/mois | 1 114 932 € | 115 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 1 169 160 € | 169 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 1 268 460 € | 269 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 1 378 800 € | 379 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 1 492 800 € | 493 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEUVECELLE
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980 000 € | 5 185 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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T7 LARRINGES
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897 000 € | 3 850 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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890 000 € | 3 870 € | 230 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Av Des Melezes | 800 000 € | 162 m² | 4 938 € |
| 24/02/2025 | 6b Rte De La Corniche | 957 200 € | 199 m² | 4 810 € |
| 15/01/2025 | 69 Rte De La Corniche | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Des Melezes | 731 500 € | 162 m² | 4 515 € |
| 20/03/2024 | 50 Av Des Grottes | 645 000 € | 173 m² | 3 728 € |