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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Découvrez ALVEA, une résidence intimiste composée de seulement 30 appartements modernes, du T2 au T4, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.La résidence se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUBLIER
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590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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590 000 € | 6 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXILLY SUR LEMAN
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585 000 € | 6 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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593 000 € | 6 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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577 500 € | 5 954 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Du Bennevy | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/01/2025 | 10b Av Marc Francina | 33 000 € | 73 m² | 452 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 10/01/2025 | 30 Av Des Sources | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |