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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE TRECOBOIS DINAN ! Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain situé dans une petite résidence, en entrée du Bourg d'Evran. Vous apprécierez le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRAN ↘ -24.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRAN
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246 500 € | 2 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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246 500 € | 2 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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255 040 € | 2 803 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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256 500 € | 2 420 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 EVRAN
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259 800 € | 2 202 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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267 300 € | 2 265 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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267 300 € | 2 265 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRAN
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268 355 € | 2 825 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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219 900 € | 2 017 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Pre Colou | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue Du Souvenir | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Jean De Beaumanoir | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 16/08/2023 | 31 La Basse Touche | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |